دورة متقدمة في نمذجة الأسهم الخاصة العقارية

دورة متقدمة في نمذجة الأسهم الخاصة العقارية

التخصص : العقارات

توفر هذه الدورة إطارًا احترافيًا متقدمًا لفهم أساليب نمذجة الأسهم الخاصة في العقارات، عبر أدوات تحليل مالية متطورة تمكّن المتخصصين من تقييم الاستثمارات، هيكلة رأس المال، وبناء نماذج مالية احترافية تدعم اتخاذ قرارات استثمارية دقيقة وعالية التأثير.
المدة: 5 أيام
المستوى: متقدم

نبذة تعريفية

مع ازدياد أهمية قطاع العقارات في الأسواق العالمية، باتت نمذجة الأسهم الخاصة العقارية عنصرًا حيويًا في دعم قرارات الاستثمار وتحقيق العوائد المستهدفة. تقدم هذه الدورة رؤية معمقة حول أدوات النمذجة المالية المتقدمة، ودور التحليل المالي في تقييم الأصول العقارية، وتحديد هياكل التمويل المثلى، وإعداد استراتيجيات الخروج التي تعزز القيمة الاستثمارية.
كما تمنح المشاركين القدرة على فهم آليات عمل صناديق الأسهم الخاصة العقارية، تحليل الصفقات، ومراجعة دراسات حالة متقدمة تعكس واقع السوق. وتعد هذه الدورة منصة مثالية للراغبين في التميز المهني وفهم أحدث الاتجاهات في مجال الاستثمار العقاري والأسهم الخاصة..

التخصصات المستهدفة

  • المتخصصون في الاستثمار العقاري.
  • محللو ومديرو الأسهم الخاصة.
  • المحللون الماليون والمستشارون.
  • مطورو العقارات والمستشارون الهندسيون.
  • متخصصو التمويل المؤسسي.
  • مصرفيو الاستثمار المتخصصون في العقارات.

المهارات المستهدفة

  • النمذجة المالية المتقدمة للاستثمار العقاري.
  • أساليب التقييم العقاري المختلفة.
  • هيكلة رأس المال واستراتيجيات التمويل.
  • تحليل الاستثمارات واتخاذ القرار.
  • تحليل الحساسية وتخطيط السيناريوهات.
  • تصميم وتنفيذ استراتيجيات الخروج.

المخرجات المتوقعة

  • بناء نماذج مالية متقدمة للصفقات العقارية من الصفر.
  • تطبيق تقنيات التقييم المالي المختلفة للأصول العقارية.
  • تصميم وتحليل هياكل رأس المال وتمويل الصفقات.
  • تنفيذ اختبارات الحساسية وتخطيط السيناريوهات الاستثمارية.
  • تطوير استراتيجيات خروج فعّالة تعزز العوائد.
  • تحليل بيانات السوق والاستفادة منها في اتخاذ القرار.
  • فهم ديناميكيات صناديق الأسهم الخاصة.
  • تقييم المخاطر الاستثمارية وتطوير خطط بديلة.
  • قراءة وتفسير مؤشرات الأداء المالي للمشاريع العقارية.
  • تعزيز القدرة على بناء نماذج مرنة وديناميكية.

فهرس المحاور التدريبية

  • نظرة عامة على الأسهم الخاصة العقارية.
  • خصائص وآليات السوق العقاري.
  • أهمية النمذجة المالية في اتخاذ القرار.
  • المكونات الأساسية للنموذج المالي المتكامل.
  • أدوات بناء نموذج ديناميكي ومرن.

  • تحليل التدفقات النقدية المخصومة DCF.
  • بناء نموذج DCF عقاري مفصل.
  • تقييم الصفقات بالمقارنات السوقية.
  • تطبيق منهج تكلفة الاستبدال.
  • المقاييس العقارية الأساسية. NOI – Cap Rate – IRR.

  • فهم مكونات هيكل رأس المال.
  • استراتيجيات التمويل بالأسهم.
  • استراتيجيات التمويل بالدين وأنواعه.
  • أدوات التمويل المتوسط (Mezzanine).
  • تحليل تكلفة التمويل وقياس الرافعة المالية.

  • تنفيذ العناية الواجبة لجمع وتحليل البيانات.
  • تطوير الإسقاطات المالية المستقبلية.
  • تحليل الحساسية وتحديد المتغيرات المؤثرة.
  • تخطيط السيناريوهات وقراءة النتائج.
  • أطر اتخاذ القرار بناءً على المخاطر والعائد.

  • تصميم استراتيجيات الخروج المختلفة.
  • قياس أداء الاستثمارات العقارية (KPIs).
  • مقارنة الأداء بالمعايير السوقية.
  • تحليل سيناريوهات الخروج.
  • دراسات حالة لعمليات خروج ناجحة.

مزايا الدورة

  • محتوى تطبيقي حديث
  • أمثلة واقعية وتمارين قيادية
  • تقييم قبلي وبعدي لقياس الأثر
  • شهادة معتمدة قابلة للتحقق برمز QR

يحدث في

اضغط على الحدث لعرضه والاشتراك به